spoločenstvá vlastníkov bytov
Otázky a odpovede
Chcem sa opýtať, či existuje zákon, ktorý určuje akým spôsobom sa vypočítavajú náklady na kúrenie, napr. koľko % je na podlahovú plochu bytu a koľko na merače tepla. /Ján M./
Pravidlá rozpočítavania tepla upravuje vyhláška ÚRSO č. 630/2005 Z.z. v znení neskorších právnych predpisov.
Môže predseda rady vykonávať účtovné práce pre SVB? (Jozef I.)
Nemôže. Rada je dozorným orgánom spoločenstva vlastníkov bytov a jej úlohou je účtovníctvo kontrolovať. Ak chce člen rady vykonávať účtovníctvo SVB, musí sa najprv vzdať funkcie člena /predsedu/ rady. Účtovné práce naopak môže vykonávať predseda SVB, ak to odsúhlasi zhromaždenie.
Mali sme zhromaždenie na ktorom sa hlasovalo o pomere rozdelenia nákladov tepla na vykurovanie. Hlasovala aj pani, ktorá darovala byt vnučke, ale má právo doživotného bývania. Mala právo hlasovať? (Oliver C.)
Právo na hlasovanie má iba VLASTNÍK bytu. Ak je teda vlastníkom vnučka a pani nemá od nej písomné splnomocnenie, je tento hlas neplatný.
Ako postupovať proti predsedovi SVB, ktorý si neplní svoje zákonné povinnosti? napr.nepredkladá vlastníkom ročné vyúčtovanie (Marián D.)
Predsedu SVB je možné odvolať hlasovaním na návrh rady nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov. V prípade, že sa tak nestane, je možné obrátiť sa priamo na súd.
Podrobnejšie v článku Predseda SVB.