spoločenstvá vlastníkov bytov
Otázky a odpovede
Predseda vlastníkom odopiera nahliadnutie do účtovných dokladov spoločenstva. Je to zákonné? (Peter V.)
Každý vlastník má právo nahliadať do účtovných dokladov spoločenstva a kontrolovať finančný stav fondu prevádzky, údržby a opráv. Pokiaľ predseda vlastníkom toto právo odopiera, koná protizákonne. Treba sa obrátiť so sťažnosťou na radu spoločenstva, prípadne priamo na súd.
Aká je výška odmeny predsedu SVB a od čoho závisí? O akú formu príjmu v tomto prípade ide? (Patrik K.)
Výšku odmeny predsedu SVB odsúhlasuje zhromaždenie vlastníkov bytov hlasovaním. Jej suma sa môže pohybovať v rozmedzí od 2 do 5 eur za byt/mesiac, hranica však nie je zákonom stanovená. Závisí od regiónu, počtu bytových jednotiek, ale aj stavu bytového domu a konkrétnych činností, ktoré je potrebné pri jeho správe vykonávať. Odmeny za výkon funkcie v orgánoch SVB sú príjmami zo závislej činnosti podľa Zákona o dani z príjmov.
Ako sa počíta cena teplej vody? Aká je priemerná cena za meter kubický? (Katarína W.)
Cena teplej vody pozostáva z ceny tepla na jej ohrev, a z ceny vody samotnej (vodné, stočné). Konkrétne sumy závisia od viacerých faktorov a môžu sa líšiť v jednotlivých regiónoch, ale aj v konkrétnych bytovkách (podľa toho či je ohrev vody zabezpečený centrálne alebo individuálne).
Viac v článku Teplá voda.
Je možné určovať cenu teplej vody na základe spotreby studenej a teplo na jej ohrev rozpočítať rovným dielom, ak má dom vlastnú kotolňu? (Petra M.)
Nie, takýto postup je v rozpore s platnými právnymi predpismi. Cena teplej vody sa určuje v zmysle Vyhlášky ÚRSO č.630/2005 Z.z., bez ohľadu na to, či je teplo na jej ohrev dodávané centrálne alebo z vlastnej kotolne. V prípade, že je cena za teplú vodu vypočítaná iným spôsobom, je možné obrátiť sa s dotazom na Štátnu energetickú inšpekciu. Tá vykoná nápravu, prípadne uloží pokutu zodpovednej osobe.